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科技园区作为经济发展的主力军，对区域经济增长的发展至关重要，园区运营体系效率成为科技园区竞争的关键，数字化升级成为必经之路。园区在转型过程中，也出现了各种难点，例如缺乏顶层设计，各个功能模块缺乏协同，或是对“智慧化”的理解浮于表面，无法真正满足高新技术企业群集的科技园区的个性化运营需求，实现真正的智慧运营。
科技园区的管理者往往面临以下困境：
● 园区入驻企业经营情况需分析，招商推广难；
● 空间资产经营不规范，多经收入低，租赁与运营收费依赖人力
● 覆盖办公、商业、酒店多业态管理维度复杂
● 入驻科技企业多，服务满意度低
● 外来人员多，访客管理和通行管理低效
● 能耗管理不精细，公区损耗大，需管理空调与照明等节能
● 设施设备运维巡检人力成本高，巡查不到位难以发现故障隐患
● 安全保障靠经验，缺乏系统支撑。
我们应该如何理解科技园区的数字化转型？
这不仅仅是对技术的生搬硬套，而是需要一种“排兵布阵”的思维——当科技运用到楼宇或片区时，如何以智能连接管理手段去协同布局通行、能源、安全、运维、物业管理与服务等多种业务系统，成为数字化转型的关键，在此过程中，必须拥有清晰的平台底层算法逻辑和顶层架构设计及成熟的产品及技术应用。
思倍云智慧科技园区，依托物联网、大数据、人工智能和BIM模型，针对科技园区入驻企业多、人流量大、能耗管理复杂、业态多样的特点，聚焦园区运营效率与企业服务，打通设施、业务、财务，为园区构建统一管理平台，涵盖资产管理和园区服务等多种业务 ，以数字化赋能园区运营，打造科技科技园区“智慧大脑”，全面实现节能、降本、增效。
能源管理
能源计量、诊断、分析、优化、评价的全生命周期管理，助力节能减排。
能耗系统：对水、电等各类能耗分类的分项计量，对各个设备进行系统化节能调节控制。
空调系统：对空调设备进行实时监测、异常告警，提供全方位的系统可视化运行监测能力，保障空调稳定运行。
安全管理
算法驱动、感知统一，科学有效提高安全事件的预警能力和管理效率。
安防系统：对设备、人行、车行实时监控，通过AI视频识别异常告警，建立全面可视化立体防护。
消防系统：对消防设备在线监测，异常自动告警，联动工单形成业务闭环。
配电系统：全天候全方位监测园区供配电系统的运行状态和电能质量，保障园区用电安全。
电梯系统：对电梯运行状态实时可视化监测，数据分析研判实现异常告警，快速定位异常并及时处理。
通行管理
实时掌握园区人流、车流态势，实现以通行数据驱动园区的高效运营。
停车系统：对车场车行、泊位、出入口进行统一管理。
门禁系统：支持远程、人脸识别、蓝牙、刷卡等多种通行方式，灵活适配多种业态。
楼控管理
整合空间楼控数据，保障设备按自控策略高效运行，提高运维效率。
新风系统：自动一键控制末端设备，状态实时监测，保障新风设备高效运作。
给排水系统：实时监测水泵、水箱、水池液位，实时掌握给排水各环节运行状态。
照明系统：对园区照明设备进行分组、策略控制、场景联动的全自动化管理。
数字化正在重塑园区业务管理流程，思倍云智慧科技园区，以数字化赋能园区运营，实现节能、降本、增效，助力科学决策，创造空间运营新价值。
